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降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”

admin 4天前 ( 07-01 03:54 ) 13 抢沙发
降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”摘要: 原标题:降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果” 虽然新房市场上出现了明显的回暖迹象,很多城市都出现了购房者排队买房...
原标题:降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”

虽然新房市场上出现了明显的回暖迹象,很多城市都出现了购房者排队买房的现象,但二手房市场却表现的十分冷清,随着市场上的挂牌房源越来越多,很多炒房者手里的房子就算降价也卖不掉。例如前不久就有网友私信说自己前几年用1.77万/平米单价买了一套220平米的房子,但是现在房子都挂牌出售一年多时间了,总价都从390万降低到了290万,房子还是没有卖出去,已经亏的够惨了。实际上这位网友面临的情况是现在大部分炒房者都面临的情况,现在市场上的二手房的确变得越来越难卖了,但就算这样炒房者也要想办法把房子卖掉,否则后期可能还会亏更多。

降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”

楼市调控之后,中国房地产市场就已经在政策的作用下慢慢回归政策秩序,特别是在限购限售等政策的限制下,当市场上的炒房行为被政策封堵死了之后,房价走势就真的完全依靠供需关系来决定。那么现在中国楼市的供需关系是怎么样的呢?很明显中国楼市已经严重的供应过剩了。虽然专家估算出来的中国住房能满足30亿人居住可能有夸大的成分,但中国住房空置率居高不下却是真的,按照西南财大给出的数据目前中国的住房空置率大概在20%以上,也就是说100套房子里就有20套房子没有住人。但就算是这样中国的房地产投资却并没有下降多少,1-5月的投资额同比仅下跌0.3%,考虑到年初楼市停工的影响,实际投资额可能还是上涨的,这意味着开发商将接下来还会源源不断的盖房子。

降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”

一方面是房子多到没人住,另一方面是开发商还在不断盖房子,这样一来中国楼市供应过剩局面只会越发明显。房价下跌那么炒房者手里的房子只会越来越不值钱,因此最近市场上可以看到抛售二手房的炒房者数量明显多了起来,根据数据显示在过去的2个月时间里市场上的二手房挂牌房源量增长了200%,已经有多个热门城市的二手房待售量超过10万套,例如杭州待售二手房量就突破了12万套。但购房者也不是傻子,面对市场上突然就多了的二手房,购房者在买房的时候会更加谨慎,一来是要在大量的房子里挑选最具性价比的房子,二来也是因为新房价格有更大的优惠,所以像前面的那个炒房者房子降价100万也卖不掉其实是很正常的情况。

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降价100万,房子还是没人买,炒房者要“自食其果”

更重要的是炒房者还不能不卖房子,不仅是因为现在市场上的房价出现了明显下跌,更是因为房产税和空置税随时都有可能出台,手里多余的房产已经不再是财富的象征,反而变成了负债。但其实就算炒房者现在能把手里多余的房产处理掉,但因为房价已经下跌的原因,还是会亏本不少,反正不管怎么说楼市里的炒房者这个亏是吃定了。种恶因得恶果,炒房者现在遭受的吃的亏,全是当年炒房留下的恶果,完全是自食恶果,不过这样告诉所有人炒房真的不可取了。

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