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艰难的上半年,房价为何依然在上涨?

admin 2周前 ( 07-31 03:39 ) 19 抢沙发
艰难的上半年,房价为何依然在上涨?摘要: 原标题:艰难的上半年,房价为何依然在上涨? 2020年上半年,新冠疫情来势汹汹,在举国共同抗疫的同时,也使得经济发展放缓,各行...
原标题:艰难的上半年,房价为何依然在上涨?

2020年上半年,新冠疫情来势汹汹,在举国共同抗疫的同时,也使得经济发展放缓,各行各业都不同程度的受到了冲击。即便在这样的大环境下,房地产市场依然热度不减。易居研究院7月27日发布的《2020上半年中国百城房价报告》显示:2020年上半年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%。即使在坚持“房住不炒”的各项严管政策下,房价依然以两位数的涨幅在飙升。被开发商成为最难的上半年,房地产市场却出现了量价齐飞的现象。我们不禁要问:艰难的上半年,房价为何还在上涨?

艰难的上半年,房价为何依然在上涨?

疫情冲击下的各行各业,实体经济的发展严重受限。国家层面为应对疫情的冲击,也是出台了各项利好政策:减费降税、稳岗就业、信贷放宽等等。面对各项政策,不排除部分资金流入房地产行业。资本的充足使得房地产市场在疫情冲击下几乎不受影响:土拍热度远高于购房热度说明了开发商对房地产市场的信心。房地产市场是一个资本密集型产业,有资本,就可以创收。而资本的力量的强大的,它可以让本是一潭死水的房地产市场变的活力四射。

疫情过后,被抑制的消费得以全面释放。不得不说,疫情对于消费的抑制是致命性的,没有消费,就没有经济的发展,也就谈不上投资,那经济就会面临瘫痪的状况。上半年,在全国人民齐心协力的配合下,疫情在国内得到了很好的控制,各行各业的复工复产都在有序进行,房地产市场也不例外。疫情期间,房地产市场错过了春节黄金期间,一部分需求被抑制。疫情过后,这部分需求得以释放,并且出现了豪宅热、学区房热等现象。面对需求旺盛的房地产市场,涨价也在合理之中。

疫情期间,部分居民收入受到限制,而部分有资本积累的人,疫情对他们的影响较小。在房地产市场开放后,今年的高端产品入市较多,客观上拉动了房价的提升。同时,今年理财产品、股票市场起伏较大,收益极不稳定,人们倾向于将资金投入房地产市场,扩大了需求。因而,在疫情后,房地产市场立即出现“万人摇号”等抢购热潮。

艰难的上半年,房价为何依然在上涨?

在7月中旬,深圳率先出台史上最严房地产调控政策,为房地产市场的健康发展保驾护航。相信在下半年,一定会有更加全面、完善、有效的措施相继出台,将房地产市场拉回正轨。不期望房价下跌,只希望房价能够放缓上涨的速度,毕竟,一套房子,已让很多人掏空了钱包甚至是负债累累!

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