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刘全:经济发展不能依靠房地产行业!

admin 2周前 ( 08-02 03:53 ) 17 抢沙发
刘全:经济发展不能依靠房地产行业!摘要: 原标题:刘全:经济发展不能依靠房地产行业! 6月以来,全国部分城市房价出现大幅上涨,这些城市房地产调控政策已经收紧。深圳、南京...
原标题:刘全:经济发展不能依靠
房地产行业

6月以来,全国部分城市房价出现大幅上涨,这些城市房地产调控政策已经收紧。深圳、南京、杭州和东莞等13个城市,房地产调控政策已经升级,此举对房地产市场发展带来了不确定的预期。刘全认为,房地产调控政策重申“房住不炒”的主基调,为下半年房地产市场发展指出明确方向。第二季度开始,本轮房价上涨与流动性宽松和楼市利好政策等密切相关。上半年,虽然房地产市场受到疫情的影响,由于房地产市场投资过热,房价仍然维持相对较高的涨幅走势。

刘全:经济发展不能依靠房地产行业!

7月16日,国家统计局发布了上半年的国民经济运行情况数据。2020年上半年,基础设施投资同比增速下降2.7%,制造业投资同比下降11.7%,房地产开发投资同比增长1.9%。刘全认为,受疫情蔓延影响,基础设施投资和制造业等产业均出现负增长,而房地产行业投资却保持平稳增长态势。全国各地城市积极推地、降低房企买地条件、缓解房企买地资金压力、放宽预售条件和简化审批程序等促进房地产市场预期向好。经济增长还要依靠房地产行业带动,这是不争的事实。

刘全:经济发展不能依靠房地产行业!

央行统计报告显示,2020年二季度末,个人住房贷款余额32.4万亿元,同比增长15.7%。刘全认为,上半年,房地产市场交易规模和房价居高不下,这主要是有银行宽松信贷政策和楼市利好政策等支撑。否则,房地产市场有可能会出现一片萎缩。上半年,全国房地产市场发展势头较好。在经济增长疲软的条件下,房地产行业有效推动了地方财政收入的稳定,规避了固定资产投资大规模下降的潜在风险。

刘全:经济发展不能依靠房地产行业!

中原地产调查数据显示,2020年上半年,全国100个城市居住用地土地出让金收入18045亿元,同比增长13.2%;100个城市居住用地成交楼面均价6170元/平方米,同比上涨10.3%。刘全认为,今年上半年,从房地产市场总体表现来看,土地交易规模和土地价格均好于去年同期。全国各地城市积极供地、房企投资预期转好,土地市场企稳成为房地产市场率先复苏的主要指标。土地价格是决定房价的主要因素之一,土地价格上涨传导房价升高会逐渐呈现。经济发展不能依靠房地产行业,那还能依靠什么行业?

作者:刘全

创作:2020年8月1日

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