本文作者:admin

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

admin 2周前 ( 09-13 03:54 ) 5 抢沙发
深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子摘要: 原标题:深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子 最近几年谈到深圳,许多人都会谈到深圳的房价。现在深圳的房...
原标题:
深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

最近几年谈到深圳,许多人都会谈到深圳的房价。现在深圳的房价已经大有向旁边香港看齐的趋势了。深圳人口多,土地少,加上经济快速发展,所以造成了房价迅速上涨。目前深圳南山区均价10万以上的房子比比皆是。深圳后海的深圳湾1号房价已经突破了30万的均价。

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

深圳房价的升幅让人吃惊。那些十几年之前在深圳买了房子的人,如今可以说是赚得盆满钵满了。那些在深圳早年了买了地皮的人,如今身家更是让人吃惊,升值几十倍都是正常。

有一个潮汕人曾经就在多年之前曾经在深圳买了一块地皮,当时他刚刚退役,于是把退伍费在深圳关外布吉买了一块荒地。没想到后来深圳发展起来,房地产非常火热。90年代初期,他把地皮交给儿子,他的儿子开发成小区,赚到了一大笔钱。这个人的儿子就是后来的深圳首富黄茂如,如今身家百亿的大富豪。

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

那么你知道,深圳建市之后,买下深圳第一个地皮的人是谁么?他如今又成什么样子呢?1979年深圳由县改为市,开始了发展的序幕。在这之后,深圳不过是一个小渔村,当时人口不过才上万人。

最初深圳的发展也非常坚信,那个时候很多政策跟现在是完全不一样的,比如说当时的土地是不能出租跟买卖的。直到1987年土地政策才开始松动,深圳作为改革开发的前沿阵地,自然成为第一个吃螃蟹的地区。

展开全文

1987年深圳在召开了新中国成立之后,有史以来第一场的土地公开竞拍,当时竞拍的土地位于深圳水库旁边,几乎是一片荒芜之地。地皮的面积达到了8588平方米。因为是有史以来第一次,当时也吸引了44家企业来参与竞拍。

最终一个名为骆锦星的商人成功以5百万的价格买下了这块地皮。当时许多人认为骆锦星花5百万买下这块地皮,肯定是要亏大钱的。因为当时的房地产市场根本没有正式商品化,加上当时这块地皮的位置非常偏僻,所以很多人不看好。另外当时的规定的是出让50年的使用权,而不是永久使用权。

不过骆锦星坚持看好深圳的房地产市场,于是就花巨资买下这块地皮。那么最后骆锦星是赚了还是赔了呢,他如今又成为什么样子呢?

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

其实说到骆锦星,圈外人可能不熟悉,不过圈内人一定非常熟悉了。骆锦星堪称是中国房地产之父,如果不是骆锦星的推动,今天中国人可能都没能够住上宽敞舒适的房子。中国第一家房地产公司就是骆锦星成立的。

其实早年骆锦星是在惠州工作,深圳建市之后,骆锦星就主动报名去深圳支援。当时深圳的条件非常差,很多人不愿意去。骆锦星却认为这是一个为国家出力的好机会。骆锦星之前是惠州惠阳的邮电局局长。

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

不过到了深圳的之后,骆锦星却被调到房管局当副局长。别看职位很唬人,在那个年代,局长也是一样下地干活。当时深圳到处是贫民窟跟臭水沟,生活条件非常差。

骆锦星虽然是副局长,但是一样要干活,还要兼采购的工作。当时领导给了骆锦星一个任务,就是要在一年内建好300多套干部宿舍,不过却没钱给骆锦星。这可难坏了骆锦星。

骆锦星后来了解到香港的房地产市场,当时香港房地产非常发达,土地都是可以自由买卖,房子可以预售,同时还可以分期付款,银行提供贷款给开发商开发房子,同时也提供贷款给老百姓买房子。在资本的加持下,整个房地产非常活跃。在这当时内地却不可能。

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

骆锦星最终找了一个政策的漏洞,然后找了一个香港开发商合作,深圳出地,港商出资,双方一起在深圳合作盖房子。当时这些房子都是在香港销售的,很快就被抢光了。趁着这个机会,骆锦星也成立了深圳特区房地产公司,这成为了中国第一家房地产。

1987年深圳公开拍卖土地,骆锦星喜出望外,认为这是一个千载难逢的好机会,于是他果断花5百万买下,随后发展成为了东小花园。这个小区后来房价卖到了1600元一平方米,这在当时是不可想象,不过房子依然一抢而空。这个项目也赚到了400万。一年之后,土地买卖正式合法化。骆锦星带领深圳房地产公司迎来了发展的快车道,并且在1993年成功改制,成为股份制公司,并且成功上市

深圳建市后,他花5百万买下深圳第一块地皮,没想如今成这个样子

上市的时候,深房的资产高达68亿,而当年成立的时候,最初的资产只有4台单车。骆锦星虽然功成名就,但是他自己非常低调,退休之后过着平凡的生活。骆锦星也被评为了深圳30年30位杰出人物之一。

阅读
分享

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,5人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...