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房住不炒?70城最新房价逆政策上涨!

admin 2周前 ( 11-17 03:51 ) 9 抢沙发
房住不炒?70城最新房价逆政策上涨!摘要: 原标题:房住不炒?70城最新房价逆政策上涨! “16日,国家统计局公布的数据显示,10月份,70个大中城市房地产市场价格涨...
原标题:房住不炒?70城最新房价逆政策上涨!

房住不炒?70城最新房价逆政策上涨!

“16日,国家统计局公布的数据显示,10月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。”

房住不炒?70城最新房价逆政策上涨! 数据来源于中国新闻网

房住不炒?70城最新房价逆政策上涨! 数据来源于中国新闻网

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今天消息一出,立马就登上了各媒体平台的热榜。

2020年十月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

文字游戏?

有人说看着是回落其实还是涨,只是涨得慢。这也没错,从目前的经济发展趋势来看,房价下降基本是不可能的,尤其是四个一线,那么多人挤着进去,房子供不应求,降下来岂不是违背了经济发展规律?为了落实“房住不炒”的定位,各个城市都启动了调控政策。尽管是保持涨幅回落的态势,长远来看,房产还是比较稳定的投资项目,因为它并不是不涨了,只是涨得慢。大家也无需抱怨房价一直在涨的事实,这是经济发展的必然结果,不如把精力放在如何长本事如何给自己创造价值上。努力赚钱才是王道!

一线的房价很难下降

尤其是四个一线,在限购政策如此严格把关的情况下,房价依然能够保持上涨的趋势。就拿上海来说吧,不论什么家庭,现在基本上两套就是极限了,而没有上海沪籍就更惨了,如果你还是单身狗?那基本上就无望了(详细的限购政策之前文章里有分享过,这篇就不再赘述,大家可以翻以前文章看一下或者自行百度)。好了,不讲题外话,继续说上海,政策如此严格的情况下,房价依然保持上涨,这说明了什么?需求量大。

我们都知道只有供过于求的时候商品才会出现“降价”,而在上海,房地产的市场依然很热闹,无论是核心区域的二手老破小还是郊区的大而新基本上都不愁卖不出去(除了个别有“特殊情况”的房屋),只不过有的性价比不太高的房产可能成交周期会比较长。

只要北上广深在国家发展战略上的地位不变,他们的房价想降下来都难。北京是国家的首都,京津冀地区的核心,它的重要性就不用说了;上海是国家的金融中心,长三角的领头羊,担着整个长三角区域经济发展的重任,同时还是一个国际大都市;广州和深圳是珠三角的两个核心城市,带动整个珠三角的经济发展,而深圳还是中国第一个经济特区。

首先,他们的地位短时间内不会变,甚至可以说长时间内也不会变,从今年“深圳经济特区建立40周年庆祝大会”和最近的“浦东开发开放30周年庆祝大会”中央领导的发言中便可读出国家目前的发展战略,以及对深圳上海的定位。其次,大家谁不想优先选择去资源和机会更多的一线城市发展呢,有多少人想挤进去并抓住机会留下来呢;最后,大家买房买的主要不是房子而是它附带的价值:优越的教育资源、医疗资源、更多的发展机会等。

所以,你现在还觉得房子会降价吗?

被限购怎么买房?

限购政策的出台确实给了炒房客重重一击,而长远看来房地产却依然是值得投资的项目,尤其是一线的房产;其实限购政策同时也给外地人刚需者带来了“麻烦”。比如在上海社保年限还不够,没有结婚就算有钱也不能买房,很多人担心等到能买房了,不知道价格又要涨到什么程度,到时候还能不能买得起?

别担心,这其实也有解决办法,上海的法拍房现在还不限购。

房住不炒?70城最新房价逆政策上涨! 数据来源于海豚选房APP

相对来说法拍房价格更美丽,而且普遍性价比较高(前提是房屋没有其他潜在风险),现在法拍房的数量也越来越多,选择也就更多,只要在选房这块儿多下点儿功夫,很容易拍到自己心仪的房产。

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