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房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸

admin 2周前 ( 05-23 01:38 ) 14 抢沙发
房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸摘要: 原标题:房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸 高房价已然成为国人内心深处的"伤",连续涨幅近二十年的房...
原标题:房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸

房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸

高房价已然成为国人内心深处的"伤",连续涨幅近二十年的房价,不仅让普通家庭对其望而却步,还令人感到一种深深的无力感。

房价暴跌至4000元每平,会有什么后果?某楼盘已出现打砸

如果时光可以倒流,我相信多数人的投资方向都会聚焦在楼市身上,因为全款变首付,再到连首付款的凑不齐的现实历程,让多数人后悔当初为什么没能下决心买房。

对于国人而言,有房才有家是传统观念,房子固然是家庭必需品,但楼市的发展过程和规模却是畸形的。且不提房价的上涨过程,光是楼市目前的面积,就已足够"畸形"。

据相关统计显示,除自建房、小产权房之外的住房面积,就已经足够34亿人居住。兴盛的房地产行业,房价不仅高得离谱,居住面积还远超14亿人口所需,你说畸形不畸形?

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这种发展形态,不仅加大了人与人之间的贫富差距,也让社会上的某些群体,占据了绝大多数家庭为数不多的社会资源。从正常角度来理解,没积蓄买不起房很正常,但现状却是反其道行之,就算有积蓄,你也不一定买得起房;就算买得起房,你也得背负二三十年的房贷,因为一套房子带来的代价太大。

那么,房价降到四千元每平米,会出现什么状况?

从好的一面来看

实体行业将兴起

自互联网兴起之后,不仅改变了时代现状,也改变了人们的日常习惯。在以前如火如荼的实体行业中,现在接连倒闭的实体店越来越多,当中不少人抱怨实体行业越来越难做。有人认为实体行业迎来大规模关门潮,是因为受到了网购冲击?确实,实体行业萎靡,网购算个原因,但在我看来,对实体行业造成更大影响的并不是网购,而是高房价所致。

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如果房价可以降到4000元每平米,那么实体行业将迎来崛起,一方面小企业主的支出降下去了,另一方面人们也有了更高层次的消费能力。同时,从经济上来看,如果房价能够回归到正常的居住属性中,更有利于经济结构的良性循环。

安居乐业

房价的下降,更加有利于人们安居乐业。不说4000元每平米,人人可以买得起房,但至少在减负层面上,真正实现了压力到底的生活状态。不需要掏空"六个"钱包,也不需要背负二三十年房贷压力,更不需要为了房子而到处奔波。

不过,房价的涨与跌各有不同的受益群体,有好的一面自然也有坏的一面。

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如果房价在短期内暴跌,带来直接的影响,就是爆发大规模的失业潮。楼市价值不复从前,影响房产行业和与之有关的行业,进而导致大规模群体失业;而在现阶段高度依赖房产行业发展的地方政府,也会由于无米下锅,导致拉动经济增长的基础建设停滞,进一步加剧失业率

同时,也会在的人群中,爆发大规模的抛售潮,提供存贷服务的银行业,也会遭到重创,从而最终进入百业萧条的困境之中。如此现状,就像是上个世纪日本,失去的二十年经济发展一样,房价大幅度下跌,10年的大萧条已是定局。

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那么,房价在短期内会降到4000元每平吗?

这个问题的答案有点模糊,因为有一些小县城的房价,在现阶段并未达到4000元每平。如果这个问题覆盖一二线城市,那么答案是否定的,比如像是济南某个楼盘,将每平米的价格降至4000元之后,售楼部被业主打砸一样。房价在短期内大幅度下跌,多数已进场的普通人承担不起,更何况是其他层面了。

作为经济结构中的重要一环,房地产对经济至关重要。就算国家对楼市的调控越来越严,该涨的地方还得涨,因为需求摆在台面上。

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虽然,房地产的黄金时期已过,但在短期内,房地产仍然不会退出市场。让房价回到居住属性,虽是利好,但这种目标应该当作一种长期的发展方向。

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