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最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨!

admin 1周前 ( 05-24 01:36 ) 10 抢沙发
最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨!摘要: 原标题:最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨! 疫情让加拿大住房市场趋缓,实际距离疏远措施和经济不确定性使许多买卖双方...
原标题:最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨!

疫情让加拿大住房市场趋缓,实际距离疏远措施和经济不确定性使许多买卖双方在场上观望。等待更多的稳定性。自从新冠大流行以来,全国的销售活动都出现了创纪录的下降,而且 加拿大房地产协会(CREA)4月份的最新数据是,加拿大的平均房价略高于488,000加元

根据CREA的数据,该平均价格比2月份的平均房价(约540,000元)低约10%。更不用说这是政府采取任何COVID-19安全措施之前。

最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨!

为了更好地了解自实施COVID措施以来各个市场上出售房屋的平均价格如何波动,Zoocasa使用了CREA的数据,并比较了 2020年2月至2020年4月加拿大20个不同房地产市场的平均房屋价格和销售情况

Zoocasa报告称,在此期间,加拿大房屋市场从卖方市场转向更加平衡的市场,这是一个重大收获,如月销售与新房源比率(SNLR)所示。

4月,加拿大的SNLR(月销售与新房源比率)为58%,低于今年2月的62%。作为参考,Zoocasa说,介于40%到60%之间的范围表示情况平衡。

总体而言,加拿大的房屋销售下降了46%,从2月份的38,161下降至4月份的20,630。同样,4月份的新房源下降了42%,从2月份的61,816下降至35,795。

在区域层面上,大多伦多地区是唯一一个在两个月内平均房价下跌超过50,000加元的区域,2月至4月间价格下跌了88,898加元,4月下跌了10%,降至821,392加元,据 CREA数据。

根据该报告,萨斯卡通是平均房价上涨幅度最大的市场,平均房价上涨29,815元(10%),至327,539元。

报告显示,在销售额下降最大的月份,蒙特利尔CMA在2月至4月期间下降了65%,从5,338下降至1,890。至于销量降幅最小的地区,温尼伯4月份的销量为739,比2月份的765件下降了3%。

这是对过去两个月全国房屋价格变化的更好观察。

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安大略省城市房屋平均价格跌幅最大

在平均价格下降方面,安大略省在按价格下降的排名中名列前五位。

根据CREA的报告,大多伦多地区的平均房价在2月至4月期间下跌了惊人的88,898元,较4月下跌了10%,至821,392元。紧随其后的是渥太华,渥太华的房价从2月份的510,139元下降到2020年4月的475,487元,下降了34,652澳元。排名前三的是汉密尔顿-伯灵顿,其中32,255元的下降标志着平均房价下降5%至614,412元(四月)。

自3月份实施COVID-19措施以来,尼亚加拉大区和温莎-埃塞克斯郡的平均房价分别下跌了31,467元和30,661元。尼亚加拉四月的平均房价为457,026元,温莎-埃塞克斯的平均房价为345,771元。

在五个平均价格下降幅度最大的市场中,渥太华和温莎-艾塞克斯的销售量下降幅度最低,分别为21%和30%。相比之下,大多伦多地区,汉密尔顿-伯林顿地区和尼亚加拉地区的房屋销量从2月份下降了一半,分别下降了59%,52%和55%。

加拿大一些最大的市场的销售下降速度超过了全国平均水平。加拿大最大的楼市-大多伦多地区-平均房价和销售量均大幅下降。特别是销售额下降了59%,从2月份的7,256下降到2,975。同样,汉密尔顿-伯灵顿和尼亚加拉也注意到销售额分别下降了52%和55%。

最新数据!加拿大房价跌10%,这里却逆势上涨!

卑诗省房屋市场销售持续下滑

对平均价格的变化影响

在所有研究的三个卑诗省市场中,与2月相比,4月份售出房屋的数量大约为一半。在维多利亚和菲沙河谷,房屋销售下降了48%,而大温哥华地区4月份只有1119处房屋销售;比2月份的销售量低49%。

尽管每个市场的销售持续下降,但对平均房价却产生了不同的影响。

大温哥华地区,房屋价格在 2月至4月之间增长了2%,从1,006,708加元增至1,013,321加元(增加了24,613加元)。另一方面,菲沙河谷的平均房价持平于769,666加元,维多利亚的房价也保持不变,为701,632加元。

平均价格下跌幅度最大的地区

1. Greater Toronto

  • April 2020 sales: 2,975
  • Change in sales from Feb 2020: -4,281 (-59%)

2. Ottawa

  • April 2020 sales: 920
  • Change in sales from Feb 2020: -244 (-21%)

3. Hamilton-Burlington

  • April 2020 sales: 482
  • Change in sales from Feb 2020: -516 (-52%)

平均涨幅最大的地区

1. Saskatoon

  • April 2020 sales: 283
  • Change in sales from Feb 2020: -31 (-10%)

2. Greater Vancouver

  • April 2020 sales: 1,119
  • Change in sales from Feb 2020: -1,066 (-49%)

3. Winnipeg

  • April 2020 sales: 739
  • Change in sales from Feb 2020: -26 (-3%)

销售下降最多的地区

1. Montreal CMA

  • April 2020 sales: 1,890
  • Change in sales from Feb 2020: -3,448 (-65%)

2. Quebec City CMA

  • April 2020 sales: 403
  • Change in sales from Feb 2020: -705 (-64%)

3. Greater Toronto (tied)

  • April 2020 sales: 2,975
  • Change in sales from Feb 2020: -4,281 (-59%)

3. Gatineau CMA (tied)

  • April 2020 sales: 193
  • Change in sales from Feb 2020: -279 (-59%)

销售额降幅最小的地区

1. Winnipeg

  • April 2020 sales: 739
  • Change in sales from Feb 2020: -26 (-3%)

2. Regina

  • April 2020 sales: 171
  • Change in sales from Feb 2020: -10 (-6%)

3. Saskatoon

  • April 2020 sales: 283
  • Change in sales from Feb 2020: -31 (-10%)

重要的是要注意,Zoocasa没有指定在此时间段内出售房屋的类型。

来源环球中文网,文章的版权和观点归原作者所属,我们充分尊重知识产权,如有版权问题敬请联系留言

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