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定调楼市,重要会议说了什么?

admin 1周前 ( 05-24 01:39 ) 8 抢沙发
定调楼市,重要会议说了什么?摘要: 原标题:定调楼市,重要会议说了什么? 每一年的重要会议,大家基本都要把目光投向北京,对于楼市而言,他有着不可估量的作用,基本可...
原标题:定调楼市,重要会议说了什么?

每一年的重要会议,大家基本都要把目光投向北京,对于楼市而言,他有着不可估量的作用,基本可以说为全局定调,也就说这一年楼市大体或者红线范围基本就定下来了,那么对于楼市而言,宏观,资金是比较重要存在,在今天重要会议上基本已经说了很多,具体我们一起来看

第一,宏观方面,今年报告无论是在字数上还是对于房地产描述上相对都是比较少的,但是房住不炒这个调子依然是存在的,依然提及了,同时提到还有中心城市和城市群,可以看到政策方面一贯连续性,这有利于房地产市场的稳定,而这点在今天报告也提及了,可以看到房地产市场对于经济一个重要性,另外值得购房者注意的是,中心城市和城市群,说得直白点,未来不可能全局上涨,人口是非常关键的因素,而我们人口,集中于哪儿呢?我们优质资源又集中于哪儿呢?

第二,资金是推动价格非常关键的一个因素,这点天狼一直都在强调,那么对于财政而言还有货币而言,是更加宽松和灵活,虽然楼市还有各大补丁给堵住,但是楼市不可避免要受到利好,这点可以参考深圳,深圳之前很多媒体都在报道,某个角度而言,基本全国目光都聚集了深圳,不是看深圳房价涨跌,而是看钱跑到哪儿去了,如果购房者不太清楚,也不知道怎么玩的,没关系,有部分购房者感受比较深刻,各种银行和贷款公司电话,至于需要贷款与否还是其他,不重要,重要是可以看到这个资金比较多,他要出去,出去了去哪儿呢?

第三,GDP,今年由于内外因素的影响,没有提及,这主要是外部环境不确定因素太多了,如果设定一个具体的数值,楼市不可避免要起到很关键作用,说得直白点,暂时还不准备动用夜壶,另外就是老旧小区改造,这里也可以具体看到补丁依然没有放松,说得直白一点,对于非自主而言一些购房者,不要指望短时间出现很大力度变动,不要贸然加杠杠,要死翘翘的

最后,对于购房者而言关心两大问题,房产税和房价的问题,前者没什么说了的,今年没有登台,后者说得比较笼统,但是没关系,后面会有更多细节出来,今天细节已经提及了,中心城市,城市群,货币,那么人口和货币叠加作用下,虽然不能说让房价起飞,但是拉动作用还是比较明显,而且今年还提到因城施策,也就是在一定条件下,定向式的调整是允许的,只要不碰到红线,说了那么多,对于刚需的购房者而言,抓紧上车才是王道,尤其是上半年尾声,开发商会进入新一轮的冲击,对于非自主而言看好城市和板块

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