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弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

admin 1周前 ( 05-24 01:39 ) 7 抢沙发
弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?摘要: 这个项目,位于城区动物园板块,相比之下十陵而言,更有价值。抛开其他来讲,项目产品应该是叠拼演变而来,交通方面也比较方便,上中环和三环。 1...

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

这个项目,位于城区动物园板块,相比之下十陵而言,更有价值。抛开其他来讲,项目产品应该是叠拼演变而来,交通方面也比较方便,上中环和三环。

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地块是2019年4月9日,由深圳市新威标远投资有限公司(金地商置)以9770元/平米的楼面地价竞得,溢价率13.5386%,该地块起拍楼面价8605元/平方米。

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

地块要求:

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

一 、产业要求

1、 打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新新标地-成都熊猫文创中心,计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态。

2、 竞得人须引入具备国际知名ip的文创类总部企业不少于1家。

二、 自持比例

乙方须自持宗地商业物业比例不低于计容商业总建筑面积的35%,并在宗地出让年限内不得对外整体或分销销售。

三、公建配套要求:

1. 配建不小于416个停车位的地下公共停车库1处。

2. 配建建筑面积大于1000㎡且小于1500㎡的农贸市场1处,应优先设置于地面一、二层,且设置于一楼的建筑面积不应小于设置二楼的建筑面积;

3.配建建筑面积不小于50㎡的再生资源回收站1处;

4.配建建筑面积不小于400㎡的社区用房1处;

5.配件建筑面积不小于3000㎡的文化中心1处;

4.配建建筑面积不小于2000㎡的综合健身馆1处;

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梵锦开发商为:成都金鑫垚房地产开发有限公司,物业为:弘生活物业。

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

对于梵锦这个项目项目注册公司而言,由金地商置与弘阳地产共同打造,股权各占50%。如果后期因为物业、及装修维权等问题,很容易踢皮球,因为没有人可以拍板。

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公司主要风险就是变更信息。

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这个项目,由两家开发商共同打造,那么就需要去了解两家开发商。

弘阳地产在成都自己开发的有两个项目,一个就是都江堰,弘阳都江府,及邛崃,弘阳未崃时光。其他两个项目,分别就是今天聊的梵锦108项目,及东升板块的合园项目,合园项目持有者有新力和蓝光。(以上信息均来源官网)

大家需要注意的就是金地,有两个,一个就是金地地产及金地商置。而金地商置在成都开发的项目有:四个项目,梵锦108,以及梵锦108项目一条街的璟宸世家和龙湖一起打造的,还有金地自在湾项目。已经售罄的金地天府城,这个项目是收购的烂尾楼。(以上信息均来源官网)

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

前段时间,金地天府城因为开发商私自开挖基地而维权。而弘阳地产成都项目还未呈现,所以对这两家开发商,在成都市场的表现,所以很难去评估,就需要购房者自己去衡量。

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梵锦108项目总占地108亩,分为两个地块组合,由洋房、写字楼及主题商业街区组成,10栋洋房和5栋27层高层电梯组成。这一批次将开出全部10栋7-8层的洋房,总共288余套,项目为装修产品,建面约124-225平方米的成品住宅,含装修价在24500-29500元/平方米。

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户型赏析:

这一批次都是开的套四的户型,面积区间在125平方米-142平方米。2、10号楼为125平方米的户型,1、3、9、11、12号楼为142平方米。

目前样板间只有142平方米的。

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对于整个项目而言,如果要考虑,那么笔者建议购买11号楼,因为它的自然景观是很难度的,可参考华润翡翠城5期。

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整个项目是弘阳地产在操盘。

弘阳地产市场表现:

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弘阳的发源地是南京桥北,截止目前,弘阳地产已进驻全国近60个城市,重点布局南京、无锡、苏州、成都、重庆、武汉、长沙、郑州等新一线城市,全面覆盖常州、徐州、合肥、湖州、温州、南通、南昌、佛山、襄阳等全国重点二三线城市,实现华东、华北、华南、华中、西南、西北的战略性布局全覆盖。

弘阳地产在南京基本都是每个楼盘都在维权,建议大家可自行百度查看。

那么弘阳地产市场表现如何?

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

可参考:被维权、高负债绑架的弘阳地产,何去何从?

金地商置市场表现:

金地在成都曾收购过一个高新区的烂尾楼盘,也就是现在售罄的金地天府城。

弘阳携手金地商置,能否擦出爱的火花?

关于金地天府城:金地天府城,一个既无耻又魔幻的楼盘

笔者在前面也写过,梵锦108这个项目有两家开发商一起打造,股权各占50%,所以在处理后续的事情上,就很难拍板。

能不能擦出爱的火花?还需要交给时间时间来证明。

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